Szanowni Państwo,
podaję do publicznej wiadomości, że 18 czerwca 2024 roku o godzinie 10:00 w siedzibie Urzędu Skarbowego w Olsztynie, pokój 316, odbędzie się trzecia publiczna licytacja nieruchomości w egzekucji prowadzonej do majątku Zobowiązanego SAKAT Sp. z o.o.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji będzie prawo własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w miejscowości Wójtowo, gmina Barczewo, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OL1O/00078624/0. W skład nieruchomości wchodzą działki oznaczone numerami geodezyjnymi: 10/354, 10/356, 10/357, 10/358, 10/359, 10/360, 10/422, 10/423, 10/426, 10/428, 10/430, 10/432 oraz udział w wysokości 6/7 w działce 10/425 i udział w wysokości 3/4 w działce 10/427.
Działki są niezabudowane i nieogrodzone. Istnieje możliwość uzbrojenia działek
w infrastrukturę: energii elektrycznej z sieci, wodnej z sieci (bliskość przyłączy) oraz kanalizacyjnej, jako zbiorniki bezodpływowe lub z sieci (odległość od przyłączy powyżej 200m).
Zgodnie z uchwałą Nr XVII(187)2020 z 27.02.2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie Wójtowo, gmina Barczewo opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego z 20.05.2020 r., poz. 2227 teren jest przeznaczony pod drogi wewnętrzne, zabudowę usługową, zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan miejscowy jest ważny i aktualny. Działki nr: - 10/356, 10/358, 10/360, 10/423, 10/426, 10/428 obręb Wójtowo, gmina Barczewo położone są na terenie oznaczonym jako: MN – tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, - 10/357, 10/359, 10/422, 10/425, 10/427 obręb Wójtowo, gmina Barczewo położone są na terenie oznaczonym jako KDW10 – tereny dróg wewnętrznych, - 10/354 obręb Wójtowo, gmina Barczewo położone są na terenie oznaczonym jako: U – tereny zabudowy usługowej,
- 10/430, 10/432 obręb Wójtowo, gmina Barczewo położone są na terenie oznaczonym jako: MN – tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej, częściowo jako KDW – tereny dróg wewnętrznych.
Działka gruntu nr: | Powierzchniahektar: | Wartość szacunkowa: |
| 10/422 | 0,0834 | 24 411,18 zł |
| 10/357 | 0,1478 | 43 261,06 zł |
| 10/427 (udział ¾) | 0,1755 (dotyczy całej nieruchomości) | 51 368,85 zł (dotyczy całej nieruchomości) 38 526,64 zł – wartość udziału 3/4 |
| 10/425 (udział 6/7) | 0,1771 (dotyczy całej nieruchomości) | 51 837,17 zł (dotyczy całej nieruchomości) 44 431,86 zł– wartość udziału 6/7 |
| 10/359 | 0,1861 | 54 471,47 zł |
| 10/354 | 3,0554 | 3 178 532,62 zł |
| 10/432 | 10,8668 – MN 1,2486 - Dr | 6 470 092,72 zł 365 465,22 zł |
| 10/430 | 0,1626 | 131 673,48 zł |
| 10/428 | 0,4354 | 327 507,88 zł |
| 10/356 | 0,5223 | 392 874,06 zł |
| 10/423 | 0,5490 | 412 957,80 zł |
| 10/426 | 0,8530 | 569 121,60 zł |
| 10/360 | 0,8798 | 587 002,56 zł |
| 10/358 | 1,4725 | 982 452,00 zł |
Wartość nieruchomości równa jest 13 622 782,15 zł.
Nieruchomości będą sprzedawane w następującej konfiguracji:
- Działka nr 10/356 wraz z udziałem ½ w działce 10/357 i udziałem 1/7 w działce 10/425,
- Działka nr 10/358 wraz z udziałem ½ w działce 10/357, udziałem 1/7 w działce 10/425
i udziałem 1/3 w działce 10/359, - Działka nr 10/426 wraz z udziałem ¼ w działce 10/427 i udziałem 1/7 w działce 10/425,
- Działka nr 10/428 wraz z udziałem ¼ w działce 10/427 i udziałem 1/7 w działce 10/425,
- Działka nr 10/430 wraz z udziałem ¼ w działce 10/427 i udziałem 1/7 w działce 10/425,
- Działka nr 10/360 wraz z udziałem ½ w działce 10/422 i udziałem 1/3 w działce 10/359,
- Działka nr 10/423 wraz z udziałem ½ w działce 10/422, udziałem 1/3 w działce 10/359
i udziałem 1/7 w działce 10/425, - Działka nr 10/354,
- Działka nr 10/432
Nr konfiguracji | Wartość szacunkowa: | Cena wywołania: | Wadium: |
| 1. | 421 909,90 zł | 274 241,44 zł | 42 190,99 zł |
| 2. | 1 029 645,00 zł | 669 269,25 zł | 102 964,50 zł |
| 3. | 589 369,12 zł | 383 089,93 zł | 58 936,91 zł |
| 4. | 347 755,40 zł | 226 041,01 zł | 34 775,54 zł |
| 5. | 151 921,00 zł | 98 748,65 zł | 15 192,10 zł |
| 6. | 617 365,31 zł | 401 287,45 zł | 61 736,53 zł |
| 7. | 450 725,86 zł | 292 971,80 zł | 45 072,58 zł |
| 8. | 3 178 532,62 zł | 2 066 046,20 zł | 317 853,26 zł |
| 9. | 6 835 557,94 zł | 4 443 112,66 zł | 683 555,79 zł |
Sprzedaż wszystkich działek jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług w wysokości 23%, która zawarta została w wartości szacunkowej.
Dojazd do działek nr 10/333 i 10/354 jest bezpośrednio z działki 10/338 stanowiącej własność Gminy Barczewo.
Dojazd do działki nr 10/432 jest bezpośrednio z działki 10/424 stanowiącej własność Gminy Barczewo.
Dojazd do działek 10/356, 10/358, 10/426, 10/428, 10/430, 10/360 i 10/423 jest poprzez kompleks dróg wewnętrznych, z udziałami, których działki, te będą podlegały sprzedaży.
Zasady udziału w licytacji
Do licytacji mogą przystąpić osoby, które przed jej rozpoczęciem złożą w Urzędzie Skarbowym w Olsztynie wadium w wysokości 10% wartości nieruchomości.
Wadium składa się:
- na rachunek bankowy organu egzekucyjnego Urzędu Skarbowego w Olsztynie nr 61101013970055001391200000 z dopiskiem „wadium nazwisko licytanta" (za wniesienie wadium przelewem przyjmuje się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym organu egzekucyjnego najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień, w którym ma odbyć się licytacja publiczna, tj. do 17.06.2024 r.).
Wadium złożone przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się. Pozostałym licytantom wadium zwraca się niezwłocznie nie później niż w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji. Za datę zwrotu wadium uznaje się dzień obciążenia rachunku organu egzekucyjnego.
Nabywca, który nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci wadium.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do przeprowadzenia licytacji.
W licytacji mogą również uczestniczyć osoby, które przedłożą pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone dokumentem i podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji.
Użytkowanie, służebności i prawa użytkownika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną
z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.
Oglądanie nieruchomości
Nieruchomość powyższą można oglądać w terminie 3.06.2024 r. – 17.06.2024 r. – po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem organu egzekucyjnego. W tym samym czasie w Urzędzie Skarbowym w Olsztynie, w pokoju 410B można przeglądać protokół opisu i oszacowania oraz operat szacunkowy nieruchomości.
Informuję o konieczności wcześniejszego umówienia wizyty. Wizytę umówić można elektronicznie za pośrednictwem strony wizyta.podatki.gov.pl, telefonicznie (89 539-24-12, 89 539-25-12 – telefony do pracowników prowadzących postępowanie egzekucyjne) bądź osobiście w punkcie umawiania wizyt w Urzędzie.
Pouczenie
Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji, przysługuje skarga, którą składa się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Olsztynie w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia o licytacji.
Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny.
Podstawa prawna
- art. 110w § 3 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym
w administracji (j.t. Dz.U. z 2023 r. poz. 2505)
O licytacji organ egzekucyjny zawiadamia przez publiczne obwieszczenie, w którym podaje:
- termin i miejsce licytacji;
- oznaczenie nieruchomości, która ma być sprzedana, ze wskazaniem miejsca jej położenia i przeznaczenia gospodarczego oraz księgi wieczystej lub zbioru dokumentów ze wskazaniem sądu, w którym są prowadzone;
- oszacowaną wartość nieruchomości i cenę wywoławczą;
- firmę lub imię i nazwisko zobowiązanego;
- wysokość wadium, jakie licytant przystępujący do licytacji powinien złożyć, z zaznaczeniem, że wadium składa się na rachunek organu egzekucyjnego;
- czas, w którym w terminie 14 dni przed dniem licytacji będzie wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w urzędzie skarbowym akta postępowania egzekucyjnego;
- wzmiankę, że prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji;
- wyjaśnienie, że użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.
2. art. 111 d § 3 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym
w administracji
§ 1. W licytacji nie mogą uczestniczyć:
1) zobowiązany;
2) egzekutor organu egzekucyjnego prowadzącego egzekucję z zajętej nieruchomości, jego małżonek ani jego dzieci;
3) uchylony;
4) osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym;
5) licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji tej samej nieruchomości;
6) osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu administracji publicznej, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do przeprowadzenia licytacji.
§ 3. Pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone jest dokumentem z podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom, radcom prawnym lub doradcom podatkowym nie wymagają poświadczenia.
