Szanowni Państwo,
podaję do publicznej wiadomości, że
27 czerwca 2024 roku, o godzinie 10:00
w budynku Urzędu Skarbowego w Elblągu przy ulicy Adama Mickiewicza 43, w pokoju nr 14 odbędzie się pierwsza publiczna licytacja nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr EL1E/00005466/2.
Zobowiązany: Wawrzyniec Wereszko
Opis nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest prawo własności nieruchomości gruntowej, stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu nr 101/9 o łącznej powierzchni 0,3901 ha, położonej w Nowym Batorowie, gmina Elbląg, powiat elbląski, województwo warmińsko-mazurskie.
Działka jest położona na dość płaskim terenie i posiada regularny prostokątny kształt. W granicy południowej i wschodniej działki przebiegają niewielkie rowy melioracyjne. Zgodnie z ewidencją gruntów działka sklasyfikowana jest jako grunty zabudowane, sady i grunty pod rowami na gruntach rolnych klasy III. Teren działki jest nieogrodzony, porośnięty dość dużą ilością drzew owocowych i trawą. Działka jest niezabudowana a wzdłuż jej wschodniej granicy przebiega sieć energetyczna napowietrzna niskiego napięcia oraz sieć wodociągowa w pasie drogowym. Działka posiada dostęp do drogi publicznej tj. działki nr 101/6 i 106. Bezpośrednia droga dojazdowa jest o powierzchni asfaltowej, wjazd urządzony z płyt betonowych od strony drogi powiatowej nr 1109N. Oddalona jest od centrum Elbląga ok. 10 km. Najbliższe otoczenie nieruchomości to grunty zabudowane zabudową jednorodzinną oraz niezabudowane, rzeka Elbląg i zalew Wiślany. W pobliżu działki ukończono inwestycję polegającą na pogłębieniu rzeki Elbląg i wybudowaniu mostu obrotowego nad rzeką Elbląg w Nowakowie w ramach inwestycji „ Drogi wodnej łączącej Zalew Wiślany z Zatoką Gdańską cz. II", co znacznie usprawniło komunikację drogową tamtejszych terenów.
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obowiązującym dokumentem planistycznym jest studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Elbląg uchwalone Uchwałą nr XXXII/248/2021 Rady Elbląg z dnia 24 czerwca 2021r. Zgodnie z zapisami ww. studium teren wycenianej nieruchomości leży w Strefie Ekologicznej – E, podstrefie E1 -podstrefa północno-zachodnia. Działka nr 101/9 leży na terenie zwartej zabudowy. Działka objęta jest formą ochrony przyrody, leży na terenie Obszaru Chronionego Rzeki Nogat i Obszaru Natura 2000. Z uzyskanego z Urzędu Gminy zaświadczenia wynika, że działka nr 101/9 przeznaczona jest na cele rolne oraz nie jest objęta decyzją o warunkach zabudowy.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 46 000,00 zł ( słownie: czterdzieści sześć tysięcy złotych 00/100).
Cena wywołania wynosi 3/4 sumy oszacowaniatj.34 500,00 zł (słownie: trzydzieści cztery tysiące pięćset złotych 00/100).
Sprzedaż nieruchomości nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług.
Zasady udziału w licytacji
Do licytacji mogą przystąpić osoby, które złożą wadium w wysokości 1/10 części oszacowanej wartości nieruchomości tj. 4 600,00 zł. Wpłaty wadium należy dokonać na rachunek organu egzekucyjnego: NBP O/O Olsztyn nr 40 1010 1397 0025 7013 9120 0000, z dopiskiem „wadium – nazwisko i imię licytanta".
Wadium uznaje się za złożone, jeżeli wpłata wadium zostanie uznana na rachunku organu egzekucyjnego najpóźniej w dniu 26 czerwca 2024r. Dotrzymanie tego terminu jest warunkiem koniecznym do dopuszczenia do licytacji.
Wadium złożone przez licytanta, któremu udzielone zostanie przybicie zatrzymuje się i zalicza na cenę nabycia, natomiast pozostałym licytantom wadium zostanie zwrócone nie później niż w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji. Nabywca, który nie wykona w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci wadium.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do przeprowadzenia licytacji.
W licytacji mogą również uczestniczyć osoby, które przedłożą pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone dokumentem i podpisem urzędowo lub notarialnie potwierdzonym.
W licytacji nie mogą uczestniczyć osoby wymienione w art. 111d ̕§1 ustawy o postepowaniu egzekucyjnym w administracji [2].
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności z egzekucji.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.
Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa będzie przysługiwało prawo wykupu ww. nieruchomości. Obowiązkiem organu egzekucyjnego będzie powiadomienie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa o dokonanej sprzedaży nieruchomości niezwłocznie po stwierdzeniu ostateczności postanowienia o przyznaniu własności nieruchomości [4].
Oglądanie nieruchomości
Nieruchomość można oglądać (po uprzednim uzgodnieniu z osobą prowadzącą sprawę pod nr tel. 55 611 57 08) w terminie od 13.06.2024 r. do 26.06.2024 r. W tym samym czasie można przeglądać protokół opisu i oszacowania wartości nieruchomości wraz z operatem szacunkowym w siedzibie Urzędu Skarbowego w Elblągu przy ul. Adama Mickiewicza 43, po wcześniejszym umówieniu wizyty za pośrednictwem strony: wizyta.podatki.gov.pl, telefonicznie pod nr tel. 55 611 57 08 lub osobiście w punkcie umawiania wizyt w Urzędzie.
Pouczenie
Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga, którą składa się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Elblągu w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia licytacji [3].
Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny.
Podstawa prawna
1. art. 110w § 3 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2023 r. poz.2505 ze zm.) – zwaną dalej u.p.e.a.:
O licytacji organ egzekucyjny zawiadamia przez publiczne obwieszczenie (...)
2. art. 111d § 1 u.p.e.a
W licytacji nie mogą uczestniczyć:
- zobowiązany;
- egzekutor organu egzekucyjnego prowadzący egzekucję z zajętej nieruchomości, jego małżonek ani jego dzieci;
- (uchylony);
- osoby obecna na licytacji w charakterze urzędowym;
- licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji tej samej nieruchomości;
- osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu administracji publicznej, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do przeprowadzenia licytacji.
§ 3. Pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone jest dokumentem z podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom, radcom prawnym lub doradcom podatkowym nie wymagają poświadczenia.
3. art. 110z u.p.e.a
§1. Na czynności organu egzekucyjnego dotyczące obwieszczenia o licytacji przysługuje skarga. Skargę można wnieść w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia o licytacji.
§2. W sprawie skargi, o której mowa w §1, postanowienie wydaje organ egzekucyjny.
§3. Na postanowienie organu egzekucyjnego oddalające skargę przysługuje zażalenie.
4. art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2024r., poz. 423)
Jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku: (…) orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym (...)
- Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości.
