Szanowni Państwo,

informuję, o sprzedaży w drodze licytacji publicznej nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym do 18 września 2094 r.:

 – działka nr 284/5 opowierzchni 0,0507 ha, stanowiąca drogę, położona w Prostkach, gmina Prostki, dla której Sąd Rejonowy w Ełku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr OL1E/00045117/3,

– działki nr 284/1 i 284/3, położone w Prostkach, gmina Prostki, dla których Sąd Rejonowy w Ełku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr OL1E/00043533/1, tj.:

• działka 284/1 o powierzchni 0,5045 ha,zabudowana budynkami niemieszkalnymi –budynek gospodarczy murowany w stanie otwartym - brak okien i drzwi ( budynek opisany w ewidencji gruntów nr 90, wybudowany zgodnie z EGiB w 2007 r. w technologii tradycyjnej, powierzchnia zabudowy 151 m2) oraz budynek murowany noclegowy (budynek opisany w ewidencji gruntów i budynków jako dwa obiekty  o nr 88 i 89, wybudowane w latach 70-tych w technologii tradycyjnej, funkcjonuje jak jeden budynek parterowy, bez podpiwniczenia, budynek wyremontowany pełni funkcję noclegową – apartament składa się z przedsionka, łazienki, pokoju z aneksem kuchennym i sypialni, powierzchnia zabudowy 65 m2), ponadto na działce wieżyczka widokowa murowana, altana murowana, fontanna murowana, ogrodzenie z przęseł stalowych, nasadzenia ozdobne, elementy małej architektury, utwardzenie terenu kostką brukowa; dojazd bezpośredni od strony ulicy 15 Lipca,

• działka 284/3 o powierzchni 0,0657 ha, zabudowana budynkiem niemieszkalnym – budynek użytkowy murowany ( budynek opisany w ewidencji gruntów i budynków nr 91, wybudowany w 2000 r. w technologii tradycyjnej, parterowy, bez podpiwniczenia, wejście od strony północno-wschodniej, budynek składa się z czterech pomieszczeń, powierzchnia zabudowy 197 m2 ), dojazd pośredni z ulicy 15 lipca działką ewidencyjną o nr 284/5 stanowiącą drogę.

– działki nr 284/11, 284/12, 284/13, 284/14wraz z pożytkami i budynkami nalężącymi do użytkownika wieczystego, położone w Prostkach, gmina Prostki, dla których Sąd Rejonowy w Ełku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr OL1E/00045116/6, tj.:

• działka 284/11 o powierzchni 0,0214 ha, niezabudowana, zagospodarowana trawnikiem, nasadzeniami ozdobnymi, częściowo utwardzona kostką brukową,
• działka 284/12 o powierzchni 0,0992 ha,zabudowana budynkiem niemieszkalnym noclegowym (budynek opisany w ewidencji gruntów i budynków nr 96, wybudowany w 2002 roku w technologii tradycyjnej, budynek parterowy, bez podpiwniczenia, powierzchnia zabudowy 322 m2), ponadto nasadzenia ozdobne, trawnik, utwardzenie terenu kostką brukową, od strony północno - zachodniej i południowo - wschodniej ogrodzenie z elementów betonowych; dojazd pośredni z ulicy 15 Lipca działką o nr ewidencyjnym 284/5 stanowiącą drogę,
• działka 284/13 o powierzchni 0,0057 ha, niezabudowana, niezagospodarowana,
• działka 284/14  o powierzchni 0,2153 ha, zabudowana budynkiem niemieszkalnym użytkowym o nr ewidencyjnym 95– pełni funkcje magazynu (wybudowany w 2000 r. w technologii tradycyjnej, budynek jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, powierzchnia zabudowy 153 m2), budynek przylega od strony północno – wschodniej do budynku użytkowego garażowego o nr ewidencyjnym 94, znajdującego się na przedmiotowej działce (wybudowany w 2000 r. w technologii tradycyjnej, budynek jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, powierzchnia zabudowy 320 m2 ), na posesji ponadto utwardzenie trylinką, ogrodzenie z siatki i z elementów betonowych; dojazd pośredni z ulicy 15 Lipca działką o nr ewidencyjnym 284/5 stanowiącą drogę.

Ujawniony w ewidencji gruntów sposób użytkowania nieruchomości to inne tereny zabudowane.

Przedmiotowe nieruchomości nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla analizowanego terenu.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Prostki (Uchwała nr XXX/174/2012 Rady gminy Prostki z dnia 29 października 2012r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Prostki) funkcja terenu  to obszar wielofunkcyjnego rozwoju wsi – preferowany rozwój zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej, letniskowej oraz na potrzeby usług, handlu i działalności produkcyjnej w powiązaniu z istniejącą siecią osadniczą.

Właścicielem przedmiotowych działek gruntu wg wpisów w księdze wieczystej jest Gmina Prostki.

Użytkownikiem wieczystym przedmiotowych działek gruntu wg wpisów w księdze wieczystej jest Pani Karolina Krajewska.

Postępowanie egzekucyjne prowadzę wobec Pana Jerzego Krajewskiego.

Termin

16 kwietnia 2026 r., godz. 11:00

Miejsce

Urząd Skarbowy  w Ełku, ul. Wojska Polskiego 67, pok. nr  7  

Wskazane nieruchomości są sprzedawane łącznie - stanowią całość gospodarczą.

oznaczenie nieruchomości	wartość netto	VAT  23%	wartość brutto	cena wywołania	wadium
działka nr 284/1	540 000 zł	124 200 zł	664 200 zł	498 150 zł	66 420 zł
działka nr 284/3	207 000 zł	47 610 zł	254 610	190 957,50 zł	25 461  zł
działka nr 284/5	7 300 zł	1 679 zł	8 979 zł	6 734,25 zł	897,90 zł
działka nr 284/11	3 000 zł	690 zł	3 690 zł	2 767,50 zł	369 zł
działka nr 284/12	1 123 000 zł	258 290 zł	1 381 290 zł	1 035 967,50 zł	138 129 zł
działka nr 284/13	600 zł	nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług		450 zł	60 zł
działka nr 284/14	534 000 zł	122 820 zł	656 820 zł	492 615 zł	65 682 zł

Łączna wartość nieruchomości  netto

2 414 900,00 zł

Łączna wartość nieruchomości  brutto

2 970 189,00 zł

Cena wywołania

2 227 641,75 zł

Wadium

 297 018,90 zł

Warunkiem przystąpienia do licytacji nieruchomości jest wpłata wadium.                    

Wadium proszę wpłacić na rachunek bankowynr 21 1010 1397 0010 2313 9120 0000. W treści przelewu proszę zamieścić „wadium KW nr OL1E/00045117/3, 43533/1, 45116/6".

Wadium uznam za złożone, jeżeli wpłata zostanie uznana na naszym rachunku najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień licytacji.

Zatrzymam wadium złożone przez licytanta, któremu udzielimy przybicia.

Pozostałym licytantom zwrócę wadium nie później niż w terminie 7 dni roboczych od dnia licytacji.

Termin i miejsce oglądania nieruchomości

Nieruchomość można oglądać w terminie od 02.04.2026r. do 15.04.2026r., w dni robocze po wcześniejszym uzgodnieniu z pracownikiem organu egzekucyjnego, Panią Anną Buraczewską tel. 87 521 30 19.

W tym samym czasie mogą Państwo przeglądać akta postępowania egzekucyjnego bezpośrednio związane z nieruchomością (protokół opisu i oszacowania wraz
z operatem szacunkowym) w siedzibie Urzędu Skarbowego w Ełku pok. nr 7, w godz. 8:00-14:00.  

Pozostałe informacje

Sprzedaż działki gruntu o nr 284/13 niejest opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Sprzedaż pozostałych działek gruntu  jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług w stawce 23%.

Sprzedaż nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.

Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny.

Szczegółowe informacje można uzyskać w Referacie Egzekucji Administracyjnej:

1. telefonicznie – pod numerem telefonu: 87 521 30 19, 87 521 30 21
2. elektronicznie – napisz na adres:us.elk@mf.gov.pl
3. oraz na stronie:  https://www. warmińsko-mazurskie.kas.gov.pl/urzad-skarbowy-w-elku, w zakładce ogłoszenia - obwieszczenia o licytacji.

Przepisy prawa:

Art. 110w §1 i § 3, art. 110z, art. 111, art. 111d, art. 114 ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132, z późn. zm.).